SELL
売りたい方へ
まずは、簡単30秒査定！
お悩み解決！8つの買取事例
買取事例1 子どもの通学のために住み替えをしたい
3年前に2,100万円で新築建売住宅を購入。現在の家は、子どもの通学に１時間程かかるので早急に学校の近くに引っ越したいです。子どもを遊ばせる庭も欲しいです。当初の買取査定金額は1,200万円でしたが、ローン残高が1,900万円残っているため、700万円のローンが残ってしまいます。金利の高いフリーローンの設定は、住み替え後の生活を考えると避けたいです…。
〈40代 男性〉
買取をするだけではなく、ローンの問題も同時に解決。
お子様の通う学校の近隣で、庭付きの住宅をご紹介しました。それと同時に、ローン残高700万円をお住み替え先の住宅ローンに組み込むことをご提案しました。結果、2,200万円の新築住宅をご購入頂き、月々の返済は87,000円となりました。700万円の残債を金利の高いフリーローンを利用することなく、住宅ローンに組み込むことができたため、相談者様には大変喜んで頂きました。
買取事例2 離婚で住宅ローン残債は200万円・・・
協議離婚後、自宅を売却することになりました。買取査定してもらいましたが、ローンの残債が400万円となり、それを夫と折半することに。私は200万円の支払いができません…。そしてその後の生活は両親と暮らしたいです。
〈50代 女性〉
山口県全域にネットワークがあることの強みがいかされました！
ご自宅を買取査定したところ、どんなに高く見積もってもローン残高が400万程残ることになりました。旦那様の方は200万円の貯金がありましたが奥様は200万円を支払う目途がつきませんでした。そこで、築40年以上の長門市にあるご両親のご自宅を200万円で買い取りをさせて頂くことで、200万円の支払いをすることができ、ご両親と新しい暮らしが可能となりました。
買取事例3 自宅を早く、高く買い取りしてほしい！
築3年の自宅をなるべく早く、しかもなるべく高額で買い取りしてほしいです。
〈40代 女性〉
3ヶ月仲介、その後の買取保証制度をご利用頂きました！
すぐに買い取りさせて頂くことが、一番早く確実に現金化できるのですが、仲介に比べるとどうしても金額は下がってしまいます。そこで、弊社から3カ月間だけ仲介物件として2,400万円で市場に売り出し、そこで売れ残った場合は、弊社が責任を持って1,900万円で買い取るという買取保証をお付け致しました。結果的に仲介では売却できなかったのですが、３カ月間市場に出すことで、十分ご納得して頂くことができ、1,900万円で買い取りさせて頂きました。
買取事例4 両親が亡くなり、空き家を売却したい
弊社の「住まいと暮らし」に関するサポート機能でスピーディーに解決！
ご兄弟二人とも仕事が忙しく、諸手続きのために山口に帰ってくることが難しいため、鍵一本だけを送って頂き、あとは電話でのやり取りで完了しました。家財道具などの遺品の整理も、弊社のグループ会社にて処分が可能です。そのため登記手続きのサポートも含め、スピーディーにお待たせすることなく、900万円で買い取りし、現金化しました。
買取事例5 マンションをできるだけ高く売却したい！
築15年のマンションをできるだけ高く売却したいです。
〈40代 男性〉
賃貸の収益価格も含めた金額の提案！
他社に買取金額の依頼をしたところ、納得のいく金額ではなかったそうです。確かに、建物の査定だけではご納得して頂ける金額のご提示はできません。しかしながら、弊社は賃貸管理部門も運営しておりますので、賃貸の収益価格も含めた買取金額をご提示することができました。結果、他社より300万円高い金額で、ご納得して頂き買い取りさせて頂くことができました。
買取事例6 土地の手入れができず売却したい…
高齢になり、住宅から少し距離のある土地の手入れがおっくうになってきたことで、雑草が生い茂り、ご近所からのクレームになりました。土地を買い取ってもらうだけでなく、景観も良くしてもらいたいです。
〈60代 男性〉
住まいに関するワンストップサービスで土地を買い取り、分譲住宅に！
通常、景観の問題は解決できませんが、今回のご依頼は単に土地を買い取るだけではなく、景観も良くして欲しいとのお願いでした。弊社では、住まいに関するワンストップサービスを行なっておりますので、まず土地を買い取らせて頂き、その土地を３区画にして、弊社で分譲住宅を建てるというご提案を致しました。結果、分譲住宅の建設により、景観がとても良くなり、ご満足して頂きました。
買取事例7 転居のため、家財道具の処理をしたい
県外転居のため早期売却を希望。家財道具等の残物処理もお願いしたいです。
〈70代 女性〉
ワンストップサービスで、家財道具の残物処理、リフォーム・リノベーション！
他社に買取見積りを依頼しているとのことでしたが、残物が多くあったため、中々金額の折り合いがつかず悩まれていました。弊社では、買い取りと併せて、自社で家財道具等の残物処理やリフォーム・リノベーションを行うことができます。そのため、残物処理会社、リフォーム会社など複数の会社にご依頼する手間を省くことができます。結果、スピーディーに高い金額をご提示でき、お客様もご納得の上、買い取りをさせて頂くことができました。
買取事例8 空室の多いアパートをどうにかしたい
複数の収益物件の所有をしていて、資産処分をしたいです。空き室の多いアパートの解決もお願いしたいです。
〈60代 男性〉
アパートの買取+賃貸管理とお客様募集の運営で空室から満室に！
所有されている複数の収益物件の資産処分をしたいとのことでした。弊社からのご提案としては、まずは学生用のアパートを1,500万円で買い取らせて頂くということです。別の空室の多いアパートも悩みの種ということでしたので、賃貸管理部門でアパートの管理をさせて頂くことになりました。さらに、弊社で空室部分をリフォームし、お客様の募集も致しました。現在は満室となり、大変喜ばれています。
田村ビルズの買取4つのメリット
メリット1 すぐに現金化！最短3日で売却可能
メリット2 他社で断られた物件も買取
メリット3 誰にも知られず売却可能
メリット4 鍵1本で買取。立会の必要なし（遺品整理もおまかせください）
通常、売却をするにあたっては、家の中の不用品処分や室内クリーニングをしたり、故障箇所の修理が必要になったりする場合がありますが、弊社が買い取りの場合はその必要がありません。鍵１本をお借りし、おうちの中を拝見することで、買取金額のご提示をさせて頂きます。
売却の流れ
-
STEP1
売却のご相談
売却に関するご要望をお聞かせ ください。 法律や税金、経費など疑問点や 不安解消から始めます。
-
STEP2
査定・物件調査
価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。
価格査定書に基づき訂正な価格ご提案します。 -
STEP3
査定価格ご報告
買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。
経過を契約形態に基づいてご報告します。 -
STEP4
売買契約書
売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の 手続きを進めます。
-
STEP5
お引渡し
買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引き渡し完了。
よくあるご質問
価格査定は無料ですか？
はい無料です。電話一本で弊社担当が現地を見させていただいて、無料で査定させて頂きます。 登記情報の取得、その他役所調査等で費用 が発生する場合も全て弊社負担でございますのでご安心ください。お客様の大切な不動産を査定するにあたり、 実際に現地を見なければ正 確な価格を出すことはできません。ですが、お客様のなかには諸事情により現地確認は避けてほしいというご要望もございます。 そのよう な場合は航空写真等の確認で簡易査定をさせて頂きますのでお気軽にお申し付けください。
買い取りをしてもらう際にかかる諸費用はどんなものがありますか？
多くの場合は、契約書に添付する収入印紙代のみです。 物件によってはその他費用がかかることもありますので、まずはご相談ください。 仲介での販売の場合、仲介手数料、建物のリフォーム費用、不必要な家具家電の処分費など大きな出費が必要になる場合がほとんどです。 買取であれば仲介手数料不要、家具家電もそのままで余計な手間をかけずに売却することができます。
買取の契約をしたらすぐに引っ越さないといけないですか？
お客様のご要望に応じて、柔軟にご対応させて頂きます。お客様によっては引っ越しより先に現金が必要というケースもございます。 弊 社の場合、原則1か月間は無料で引き渡し猶予を設けさせていただきます(※要相談)。 1か月を超える長期の場合でも、賃貸としてあらか じめ定めた期間お住まい頂くケースもございます。
査定依頼したら売却しないといけませんか？
そのようなことはございません。 査定の結果、ご期待に沿える金額をご提示できるとは限りません。 そのような場合は仲介としてのご提 案や、他社様のご紹介をさせていただくことも出来ますし、ご売却自体をされないということももちろん可能です。 その際はお電話一本 でご対応させていただきますのでお気軽にお申し付けください。
平日は仕事です。土日に対応してもらえますか？
弊社は第2、第4火曜日、毎週水曜日にお休みをいただいております。土日祝日は営業しておりますのでご対応が可能です。 弊社の定休日 に査定をご希望の場合でも柔軟にご対応させていただきますので、お気軽にお申し付けください。
山口・福岡・熊本！年間査定件数2,000件突破！
まずは査定してみませんか？