みなさんは不動産の一括査定サイトをご存知ですか？一括査定サイトとは、多くの不動産会社からの査定額を一度に取得できる便利なサービスです。しかし、その便利さの裏には落とし穴があることも理解しておくべきです。
一括査定サイトで提示される金額は、あくまで「予想価格」であり、実際の取引価格とは異なることが多いです。

各不動産会社が顧客を獲得するために競争的に高い査定額を提示することがあり、そのため提示価格が相場を大きく上回ることがあります。

高額査定のリスク

提示された高額な査定額を基に売却活動を開始すると、相場よりも高い価格設定になりがちです。その結果、物件が長期間売れ残り、市場での価値が下がってしまうリスクがあります。
売却までに時間がかかると、固定資産税や管理費などのコストもかさむため、最終的に損失を被る可能性があります。
もちろん誠意をもって実際の取引相場で価格を提示してくれる不動産会社もありますが、そこを見抜くのは至難の業です。

地元に根差した実績のある会社の強み

その点で地元の不動産市場を熟知している実績ある不動産会社は、地域特有の需要と供給、物件の特性を踏まえた現実的な査定を行います。
しかし、同じ不動産会社に査定依頼をするとしたときに、一括査定サイト経由でお願いをする場合と、直接その不動産会社に問い合わせをする場合とでは査定結果が変わる恐れもあるのです。不動産会社からしてみると一括査定サイトの場合は「競合他社」がいるということになります。売却活動を任せてもらうために、少々高めの金額を出してしまうこともあるかもしれません。

地域に根付いた会社は、過去の取引実績に基づいた信頼性の高い査定を提供し、無理のない価格設定での売却をサポートします。そのような会社を選んで、直接問い合わせをしてみることをオススメします。

公正な取引のための正確な査定の重要性

不動産売却は、人生における大きな取引のひとつです。そのため、公正で正確な査定が必要です。
適切な価格で市場に出すことで、より早く、そして適正な価格での売却が可能になります。

査定を依頼する前に知っておくべきポイント

複数の不動産会社に査定を依頼し、提示された価格とその根拠をしっかり確認することが大切です。
会社の評判や過去の取引実績も調査し、信頼できる不動産会社を選びましょう。

まとめ

一括査定サイトの高額な査定に惑わされず、地元での実績があり、信頼できる不動産会社に査定を依頼することを強くおすすめします。現実的な価格設定を行うことで、よりスムーズな売却活動と満足度の高い取引が期待できます。